pronájem bytu 2+1 74 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dvoupokojový byt, perfektní lokalita pro studenty, plně vybavený. Pronájem krásného zrekonstruovaného bytu 2+1, Brno centrum, vhodné pro 5 studentů Nabízíme k pronájmu kompletně nově zrekonstruovaný byt 2+1, vhodný pro pět studentů. Byt je světlý, moderně zařízený a nachází se ve vyhledávané lokalitě v širším centru Brna. Dispozice: dva pokoje průchozí dvoulůžkový pokoj prostorný třílůžkový pokoj samostatná kuchyně koupelna s pračkou WC (dle dispozice bytu) Vybavení: Byt je plně vybaven novým nábytkem a spotřebiči: nová kuchyňská linka sporák, trouba, myčka, vařič jídelní stůl se židlemi každé lůžko má vlastní postel, úložný prostor a psací stůl se židlí pračka v koupelně byt je velmi dobře prosvětlený Lokalita: pěší dostupnost nákupního centra OC Vaňkovka cca 5–10 minut chůze do centra města tramvajová zastávka v bezprostřední blízkosti domu kompletní občanská vybavenost v okolí Cena: lůžko ve dvoulůžkovém pokoji: 8995 Kč / osoba / měsíc lůžko ve třílůžkovém pokoji: 8995 Kč / osoba / měsíc Možnost dlouhodobého pronájmu. Vhodné zejména pro studenty.
Parametry
- Cena
- 8 995 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Andrea Boussekine
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 8 995 Kč
Číslo zakázky: IDNES-2600010
Odhad reálné ceny
26 447 Kč
rozpětí 20 662 – 29 890 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 860 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 530 · váha 60 %
Model z dat
23 270 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 28 530 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 270 Kč (rozpětí 19 034 Kč – 27 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 995 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26
Jedná se o pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v Brně primárně určeného pro studenty. Cena je uvedena za jedno lůžko měsíčně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 290 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |