Prodej bytu 4+kk 80 m²

Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 80 m², situovaný ve 2. podlaží novostavby v oblíbené obci Vochov, pouhých několik minut jízdy od centra Plzně.

Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, vzdušným obytným prostorem s kuchyňským koutem a prostorným balkonem, který poskytuje ideální místo pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli.

Velkým benefitem je komfortní podlahové vytápění a příprava na instalaci klimatizace, díky které si nový majitel může zajistit maximální pohodlí během letních měsíců.
K bytu náleží parkovací stání.

V docházkové vzdálenosti naleznete obchod, mateřskou školu i dětské hřiště. Obec Vochov nabízí příjemné a klidné bydlení s rychlým napojením na Plzeň, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i každodenní dojíždění za prací.

Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě s dostatkem prostoru, parkováním a výbornou dostupností do Plzně, tento byt je skvělou volbou.

Parametry

Cena: 6.64 mil. Kč (83000 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 2229 m MHD 329 m školka 258 m lékař 1805 m pošta 2229 m restaurace 1447 m škola 2113 m obchod 4376 m vlak 536 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.62 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.64 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.65 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.48 mil. Kč

rozpětí 5.92 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 6.65 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.08 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 112 Kč/m² → 6.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.64 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 569 m (Vochov, rozc.)
Nádraží: 531 m (Vochov)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno