Prodej bytu 4+kk 80 m²
Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 35 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt nabízí promyšlenou dispozici 4+kk o užitné ploše 80 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu. Součástí bytu je balkón o velikosti 6 m², sklepní kóje o výměře 2 m² a venkovní parkovací stání.
Interiér je vybaven novou moderní kuchyňskou linkou s kvalitními vestavnými spotřebiči a indukční sklokeramickou varnou deskou. O příjemnou tepelnou pohodu se stará kombinace podlahového vytápění a infrapanelů. Další výhody jsou bezpečnostní vstupní dveře, příprava na instalaci krbových kamen, která umožní vytvořit ještě útulnější atmosféru domova. Promyšlená dispozice a dostatek přirozeného světla – okna jsou orientována na jih, západ i sever. Je zde i příprava na venkovní žaluzie pro zvýšení vašeho komfortu.
Jedná se pouze o dvoupodlažní dům, klidného charakteru na konci řadové zástavby s menším počtem bytových jednotek.
Vochov je vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti do Plzně. Cesta do města trvá přibližně 5 minut autem, k dispozici je také pravidelné spojení MHD. V bezprostředním okolí najdete obchod, kavárnu, mateřskou školu i dětské hřiště, což ocení především rodiny s dětmi.
Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, komfortní bydlení v klidném prostředí s veškerými výhodami města na dosah. Pokud hledáte domov, který spojuje kvalitní novostavbu, praktické řešení a skvělou lokalitu, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.65 mil. Kč (83112 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2137 m
MHD
360 m
školka
295 m
lékař
1932 m
pošta
2137 m
restaurace
1574 m
škola
2015 m
obchod
4248 m
vlak
620 m
Odhad reálné ceny
6.51 mil. Kč
rozpětí 5.95 mil. – 7.42 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
6.64 mil. · váha 65 %
Model z dat
6.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 000 Kč/m² → 6.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 643 m (Vochov, rozc.)
- Nádraží
- 611 m (Vochov)
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |