Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno, Kníničky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Brna – v malebných Kníničkách na ulici Místní. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické spojení moderního městského života a relaxace v blízkosti přírody a Brněnské přehrady.

Byt o velkorysé ploše 50 m2 se nachází v prvním patře menšího bytového domu. Interiér je ve velmi dobrém stavu a plně vybavený kvalitním nábytkem i spotřebiči, takže se stačí jen nastěhovat. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se dostanete i na balkon. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči jako lednice, trouba, sporák, digestoř, mikrovlnná trouba a myčka. Zbytek místnosti je zařízen gaučem, jídelním stolem se židlemi a TV skříňkami. Ložnice disponuje manželskou postelí a skříní. Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem se skříňkou, pračkou a sušičkou.

Největším benefitem této nemovitosti je nadstandardní příslušenství. Součástí pronájmu je vlastní  prostorná garáž přímo v domě, což zajišťuje maximální komfort a bezpečí pro váš vůz, a také praktický sklep pro uskladnění sezónních věcí.

Lokalita Kníničky je synonymem pro klid a aktivní odpočinek. V docházkové vzdálenosti najdete cyklostezky, lesy i břehy přehrady, přitom s výbornou dostupností do centra Brna.

Měsíční nájemné: 21 900 Kč
K nastěhování ihned.

Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1027 m MHD 250 m školka 255 m lékař 1420 m pošta 1958 m restaurace 607 m škola 1160 m obchod 1420 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 236 Kč

rozpětí 18 035 – 22 176 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 21 507 · váha 64 %

Model z dat 17 985 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 21 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 985 Kč (rozpětí 15 253 Kč – 21 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (U památníku)
Nádraží: 4797 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno