pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s garáží, Místní, Kníničky, 21.900 Kč/měs, 50 m² Dovolujeme si vám nabídnout k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí Brna – v malebných Kníničkách na ulici Místní. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají harmonické spojení moderního městského života a relaxace v blízkosti přírody a Brněnské přehrady. Byt o velkorysé ploše 50 m² se nachází v prvním patře menšího bytového domu. Interiér je ve velmi dobrém stavu a plně vybavený kvalitním nábytkem i spotřebiči, takže se stačí jen nastěhovat. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se dostanete i na balkon. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči jako lednice, trouba, sporák, digestoř, mikrovlnná trouba a myčka. Zbytek místnosti je zařízen gaučem, jídelním stolem se židlemi a TV skříňkami. Ložnice disponuje manželskou postelí a skříní. Koupelna je zařízena vanou, umyvadlem se skříňkou, pračkou a sušičkou. Největším benefitem této nemovitosti je nadstandardní příslušenství. Součástí pronájmu je vlastní prostorná garáž přímo v domě, což zajišťuje maximální komfort a bezpečí pro váš vůz, a také praktický sklep pro uskladnění sezónních věcí. Lokalita Kníničky je synonymem pro klid a aktivní odpočinek. V docházkové vzdálenosti najdete cyklostezky, lesy i břehy přehrady, přitom s výbornou dostupností do centra Brna. Měsíční nájemné: 21 900 Kč K nastěhování ihned. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N7981

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 972 Kč

rozpětí 18 166 – 23 246 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 22 776 · váha 68 %

Model z dat 20 528 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 16 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (U památníku)
Nádraží: 4794 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno