Pronájem bytu 1+1 25 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost pronájmu nově zrekonstruovaného bytu 1+1, který se nachází na ulici Lesnická v Brně. Tato nemovitost s užitnou plochou 25 m² je ideální volbou pro studenty, zejména díky své výhodné poloze a těsné blízkosti Mendelovy univerzity. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně lednice, varné desky, mikrovlnné trouby a myčky. Pokoj je vybaven dvěma postelemi s novými matracemi.

Koupelna se sprchovým koutem je vybavena také pračkou, takže o domácnost budete mít postaráno. Výhled z bytu směřuje do dvora.

Nájemné činí 18.000 Kč měsíčně včetně všech energií, a při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt se nachází v oblasti s veškerou občanskou vybaveností a nabízí skvělou dostupnost do centra města a blízkého Lužáneckého parku, ideálního pro volnočasové aktivity.

Pokud hledáte pohodlné a moderní bydlení na dosah univerzity, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky! Tato nabídka je výjimečná a jistě nezůstane dlouho bez povšimnutí!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 84 m školka 294 m lékař 211 m pošta 302 m restaurace 147 m škola 294 m obchod 914 m vlak 1186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 484 Kč

rozpětí 11 969 – 15 208 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 972 · váha 63 %

Model z dat 14 663 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 12 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 663 Kč (rozpětí 12 435 Kč – 17 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Zemědělská)
Nádraží: 1183 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno