pronájem bytu 1+1 25 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 ul. Lesnická, Brno Nabízíme vám jedinečnou příležitost pronájmu nově zrekonstruovaného bytu 1+1, který se nachází na ulici Lesnická v Brně. Tato nemovitost s užitnou plochou 25 m² je ideální volbou pro studenty, zejména díky své výhodné poloze a těsné blízkosti Mendelovy univerzity. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči, včetně lednice, varné desky, mikrovlnné trouby a myčky. Pokoj je vybaven dvěma postelemi s novými matracemi. Koupelna se sprchovým koutem je vybavena také pračkou, takže o domácnost budete mít postaráno. Výhled z bytu směřuje do dvora. Nájemné činí 18.000 Kč měsíčně včetně všech energií, a při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt se nachází v oblasti s veškerou občanskou vybaveností a nabízí skvělou dostupnost do centra města a blízkého Lužáneckého parku, ideálního pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte pohodlné a moderní bydlení na dosah univerzity, neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tato nabídka je výjimečná a jistě nezůstane dlouho bez povšimnutí.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (720 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1006/RZ/23
Odhad reálné ceny
14 051 Kč
rozpětí 12 401 – 15 657 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 208 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 104 · váha 65 %
Model z dat
14 200 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
8 553 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 13 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 200 Kč (rozpětí 11 615 Kč – 16 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 8 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Nově zrekonstruovaný byt 1+1 v Brně na Lesnické je ideální pro studenty poblíž univerzity. Nájemné je uvedeno včetně všech energií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- moderní kuchyňská linka se spotřebiči, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 35 m (Zemědělská)
- Nádraží
- 1322 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |