Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 3+kk (74 m²) s terasou (10 m²) v žádané a příjemné lokalitě Brno-Bystrc!
Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v harmonii s přírodou, ale s plnou občanskou vybaveností na dosah.
V blízkosti domu se nachází OC Max (obchody, služby, restaurace), zastávky MHD, parky, Brněnská přehrada pro výlety, akce a letní odpočinek.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednička s mrazničkou), prostorným obývacím prostorem a hlavně velkou terasou, která Vás ohromí svým dechberoucím výhledem na blízké okolí.
K dispozici jsou 2 nevybavené pokoje, koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je oddělena.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený, což vám dává skvělou možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a fantazie. Bonusem jsou 2 parkovací stání v garáži a sklep.

Finanční podmínky:

Nájemné: 25 900 Kč + 7 000 Kč za energie a služby. Internet si nájemník zařizuje sám.
Vratná kauce: 2x měsíční nájem.
Provize kanceláři: 1x nájem + 21% DPH.

Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem a spolehlivé, klidné nájemníky.

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 277 m školka 193 m lékař 284 m pošta 237 m restaurace 235 m škola 252 m obchod 294 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 982 Kč

rozpětí 23 896 – 29 227 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 423 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 26 039 · váha 64 %

Model z dat 25 797 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 27 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 26 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 797 Kč (rozpětí 21 878 Kč – 30 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Podkomorská)
Nádraží: 6068 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno