pronájem bytu 3+kk 74 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného a světlého bytu 3+kk s terasou a parkovacím stáním, Brno-Bystrc Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 3+kk (74 m²) s terasou (10 m²) v žádané a příjemné lokalitě Brno-Bystrc. Byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení v harmonii s přírodou, ale s plnou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti domu se nachází OC Max (obchody, služby, restaurace), zastávky MHD, parky, Brněnská přehrada pro výlety, akce a letní odpočinek. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka, lednička s mrazničkou), prostorným obývacím prostorem a hlavně velkou terasou, která Vás ohromí svým dechberoucím výhledem na blízké okolí. K dispozici jsou 2 nevybavené pokoje, koupelna s vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku. Toaleta je oddělena. Byt se pronajímá jako částečně zařízený, což vám dává skvělou možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a fantazie. Bonusem jsou 2 parkovací stání v garáži a sklep. Finanční podmínky: Nájemné: 25 900 Kč + 7 000 Kč za energie a služby. Internet si nájemník zařizuje sám. Vratná kauce: 2x měsíční nájem. Provize kanceláři: 1x nájem + 21% DPH. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem a spolehlivé, klidné nájemníky. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent. 

Parametry

Cena: 25 900 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 24.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21801/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 862 Kč

rozpětí 21 984 – 27 921 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 371 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 24 780 · váha 68 %

Model z dat 25 083 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 24 288 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Podkomorská)
Nádraží: 6149 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno