Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu byt 3+kk s terasou, na ulici Mahenova, v městské části Brno - Stránice. Byt o podlahové ploše cca 100 m2 (+ cca 8 m2 terasa) se nachází v 2.NP/2.NP. Jedná se o jeden z celkového počtu dvou bytů v tomto domě.

Vybavení bytu: Kuchyňská linka (dvouplotýnkový ohřívač, lednice s mrazákem, myčka), dvoulůžková postel a další nábytek dle foto. Vytápění zajišťuje plynový kotel v domě. Možnost parkování před domem.

V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD hned u domu.

Cena podnájmu činí 24.000,- Kč/měs., + služby a veškeré energie 6.000,- Kč/měs. Kauce ve výši 1 podnájmu. Provize RK 1 podnájem + DPH.

V případě zájmu jsou možné prohlídky kdykoliv po domluvě.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: servio-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 41 m školka 274 m lékař 153 m pošta 1839 m restaurace 466 m škola 716 m obchod 1355 m vlak 1901 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 182 Kč

rozpětí 25 881 – 36 947 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 904 · váha 57 %

Model z dat 30 046 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 33 522 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 31 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 046 Kč (rozpětí 25 481 Kč – 35 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Vaňkovo náměstí)
Nádraží: 1704 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno