Pronájem bytu 4+1 77 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+1 v klidné části města, který je ideální volbou pro rodinu nebo spolubydlení. 

Byt se nachází ve 2. patře budovy a je vybavený dle fotografií. Kuchyně je vybavena, lednicí, varnou deskou, troubou, lednicí, digestoří a jídelním setem. Obývací pokoj je prostorný a díky velkým oknům velmi světlý. V bytě se nachází další tři samostatné pokoje, každá s dostatkem prostoru pro postel a pracovní kout. 

Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, zároveň je zde i pračka. Toaleta je oddělená.

Součástí bytu je balkon a také je možnost užívat i sklep.

Byt se nachází na adrese, která je situována v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a parků. Lokalita také nabízí výborné dopravní spojení, ať už preferujete městskou hromadnou dopravu nebo vlastní automobil.

Byt je od 1.10.2026 k nastěhování.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 290 m školka 162 m lékař 716 m pošta 791 m restaurace 154 m škola 348 m obchod 280 m vlak 3171 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 322 Kč

rozpětí 22 329 – 27 787 Kč · jistota 89 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 489 · váha 64 %

Model z dat 23 987 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 24 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 987 Kč (rozpětí 20 343 Kč – 28 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Masarova)
Nádraží: 931 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno