Pronájem domu 156 m², Žatec
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
27 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 156 m²
- Pozemek
- 878 m²
- Stav
- novostavba
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 400 V
Energetická náročnost budovy: C
K nastěhování: 22. 7. 2026
Odpad: Čistička odpadních vod pro celý objekt
Plocha parcely: 878 m²
Poloha objektu: Samostatný
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Užitná plocha: 156 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 110 m²
Číslo zakázky: ID 061-NP03327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 982 Kč
29 619 – 45 413 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
32 247 · váha 48 %
Model z dat
45 684 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
46 122 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 32 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 684 Kč (rozpětí 37 180 Kč – 55 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 46 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Žatec, Bezděkov)
- Nádraží
- 1379 m (Trnovany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |