Pronájem rodinného domu 156 m², pozemek 878 m²
Žatec, Bezděkov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní novostavbu zděného rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 156 m², která se nachází v klidné části Žatce – Bezděkov, v ulici Žateckých letců. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 878 m² a byl navržen architektem s důrazem na funkční dispozici, kvalitní provedení i komfortní rodinné bydlení. Jedná se o patrový dům postavený z nosných cihel o tloušťce 25 cm se zateplením fasádním polystyrenem o tloušťce 15 cm.
Přízemí nabízí vstupní předsíň, koupelnu, dva samostatné pokoje a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud se francouzským oknem vstupuje přímo na terasu a zahradu. V patře se nacházejí dvě ložnice, druhá koupelna prosvětlená střešním oknem, samostatné WC a technická místnost.
Při výstavbě byl kladen důraz na kvalitní stavební materiály i moderní technologie. Součástí domu jsou designová krbová kamna Schiedel Kingfire, třífázové extra tiché tepelné čerpadlo Viessmann s možností chlazení v letních měsících, finální vinylové podlahy, kvalitní interiérové dveře Boulit s obložkovými zárubněmi a venkovní dlažba CS Beton.
Vzhledem k tomu, že lokalita zatím není napojena na veřejnou kanalizaci, je dům vybaven moderní automatickou čistírnou odpadních vod s jednoduchým ovládáním. Na pozemku se dále nachází retenční nádrž na dešťovou vodu. Elektroinstalace je připravena pro zabezpečovací nebo kamerový systém, nechybí ani venkovní elektrická zásuvka například pro vánoční osvětlení. Střecha má ideální orientaci, sklon i nosnost pro případnou instalaci fotovoltaických panelů.
Součástí pronájmu je oplocený pozemek, dlážděná příjezdová cesta a parkovací stání pro dva automobily. Na zahradě je připravena přípojka vody i navazující elektroinstalace pro budoucí využití.
Pokud hledáte prostorné, moderní a energeticky úsporné rodinné bydlení v klidné lokalitě, tento dům nabízí vysoký standard, dostatek soukromí i komfort pro každodenní život. Kuchyňská linka, která v současné době není součástí interiéru a není proto zachycena ani na fotografiích, bude v případě pronájmu před nastěhováním nájemce dokončena. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Nájem: 55 000,- Kč / měsíc
Zálohy na služby: 10 000,- Kč / měsíc
Vratná kauce: 160 000,- Kč
Provize RK: 55 000,- Kč
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 156 m²
- Pozemek
- 878 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 110
Vzdálenosti
bankomat
2343 m
MHD
506 m
školka
2050 m
lékař
2389 m
pošta
2320 m
restaurace
2200 m
škola
2060 m
obchod
3411 m
vlak
1371 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
55 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 324 Kč
31 407 – 48 120 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
33 537 · váha 48 %
Model z dat
49 119 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
47 967 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 33 537 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 119 Kč (rozpětí 39 975 Kč – 59 482 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 47 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 509 m (Žatec, Bezděkov)
- Nádraží
- 1379 m (Trnovany)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |