Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk na ulici Francouzská v Brně - Zábrdovice. Byt o celkové ploše 60 m² se nachází v 1. patře cihlového domu.

K bytu náleží také parkovací stání ve vnitrobloku.
Byt je vhodný pro 2 osoby.

Dispozice a vybavení bytu:

Kuchyňská část pokoje je vybavena praktickým ostrůvkem, kuchyňskou linkou včetně lednice s mrazícím boxem, trouby, indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné trouby a myčky. 
Obývací část pokoje je vybavena sedací soupravou a jídelním stolem se židlemi.
Ložnice se nabízí jako nezařízená.
V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka, úložné skříňky. 
Toaleta je samostatná.  

Možnost připojení internetu.

Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, supermarket, lékárna i zastávky MHD. Centrum města je dostupné přibližně do 10 minut tramvají.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 639 m školka 144 m lékař 202 m pošta 1019 m restaurace 199 m škola 117 m obchod 463 m vlak 990 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 377 Kč

rozpětí 20 107 – 24 955 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 034 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 657 · váha 64 %

Model z dat 21 973 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 22 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 973 Kč (rozpětí 18 635 Kč – 26 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Jugoslávská)
Nádraží: 991 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno