pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 60 m², Brno - Zábrdovice, parkovací stání, nezařízený Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt 2+kk na ulici Francouzská v Brně - Zábrdovice. Byt o celkové ploše 60 m² se nachází v 1. patře cihlového domu. K bytu náleží také parkovací stání ve vnitrobloku. Byt je vhodný pro 2 osoby. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyňská část pokoje je vybavena praktickým ostrůvkem, kuchyňskou linkou včetně lednice s mrazícím boxem, trouby, indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné trouby a myčky. Obývací část pokoje je vybavena sedací soupravou a jídelním stolem se židlemi. Ložnice se nabízí jako nezařízená. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka, úložné skříňky. Toaleta je samostatná. Možnost připojení internetu. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti jsou restaurace, kavárny, supermarket, lékárna i zastávky MHD. Centrum města je dostupné přibližně do 10 minut tramvají. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-07506

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 957 Kč

rozpětí 19 892 – 26 079 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 972 · váha 66 %

Model z dat 21 026 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Jugoslávská)
Nádraží: 991 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno