Pronájem bytu 5+kk 120 m²
Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části Brna-Bystrce. Díky velkorysému prostoru, praktickému uspořádání a příjemné lokalitě v blízkosti přírody je dům ideální zejména pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Dům se nabízí vybavený dle fotografií a je připravený k pohodlnému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Na kuchyň navazuje prostorná obývací část s pohodlnou pohovkou, konferenčním stolkem, křesly, jídelním setem a televizí. V ložnici se nachází velká postel, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Velkou výhodou domu jsou dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Celkem tři toalety, z nichž jedna je samostatná. K dispozici je také pračka a sušička. Pohodlné parkování zajišťuje vyhrazené parkovací stání přímo před domem.
Bystrc patří mezi vyhledávané brněnské lokality, které spojují klidné bydlení, dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra. V okolí se nacházejí restaurace, supermarket, základní i mateřská škola, lékárna a další služby potřebné pro každodenní život. Tramvajová a autobusová zastávka je vzdálena přibližně čtyři minuty chůze.
Jedním z hlavních lákadel lokality je blízkost Brněnské přehrady, která nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů, procházek i cyklistických výletů. V dosahu jsou také lesy, turistické trasy a další místa vhodná pro aktivní trávení volného času.
Dům představuje skvělou volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné, komfortní a plně vybavené bydlení v klidném prostředí, ale zároveň nechtějí přijít o výhody života ve městě.
Dům pronajímá společnost UlovDomov.cz v rámci služby Ideální nájemce – bezstarostný pronájem.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
parkovacích míst
topení: Lokální elektrické
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
473 m
MHD
233 m
školka
440 m
lékař
465 m
pošta
561 m
restaurace
224 m
škola
359 m
obchod
465 m
vlak
5315 m
Odhad reálné ceny
39 035 Kč
rozpětí 36 015 – 46 041 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 693 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
41 118 · váha 62 %
Model z dat
35 037 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
46 866 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 41 118 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 037 Kč (rozpětí 29 714 Kč – 41 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 46 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Wollmanova)
- Nádraží
- 5281 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |