pronájem bytu 5+kk 120 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 5+kk, Nad kašnou, Bystrc, 35 000 Kč/měs, 120 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části Brna-Bystrce. Díky velkorysému prostoru, praktickému uspořádání a příjemné lokalitě v blízkosti přírody je dům ideální zejména pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s dobrou dostupností do centra města. Dům se nabízí vybavený dle fotografií a je připravený k pohodlnému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Na kuchyň navazuje prostorná obývací část s pohodlnou pohovkou, konferenčním stolkem, křesly, jídelním setem a televizí. V ložnici se nachází velká postel, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velkou výhodou domu jsou dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. Celkem tři toalety, z nichž jedna je samostatná. K dispozici je také pračka a sušička. Pohodlné parkování zajišťuje vyhrazené parkovací stání přímo před domem. Bystrc patří mezi vyhledávané brněnské lokality, které spojují klidné bydlení, dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra. V okolí se nacházejí restaurace, supermarket, základní i mateřská škola, lékárna a další služby potřebné pro každodenní život. Tramvajová a autobusová zastávka je vzdálena přibližně čtyři minuty chůze. Jedním z hlavních lákadel lokality je blízkost Brněnské přehrady, která nabízí široké možnosti rekreace, vodních sportů, procházek i cyklistických výletů. V dosahu jsou také lesy, turistické trasy a další místa vhodná pro aktivní trávení volného času. Dům představuje skvělou volbu pro zájemce, kteří hledají prostorné, komfortní a plně vybavené bydlení v klidném prostředí, ale zároveň nechtějí přijít o výhody života ve městě. Dům pronajímá společnost UlovDomov. cz v rámci služby Ideální nájemce – bezstarostný pronájem.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N5266
Odhad reálné ceny
36 942 Kč
rozpětí 22 992 – 43 006 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 725 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
36 400 · váha 41 %
Model z dat
37 176 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
39 638 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Wollmanova)
- Nádraží
- 5291 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |