Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 75 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

První kontakt prosím pouze přes kontaktní formulář pod inzerátem. ‌ Pronájem mezonetového půdního bytu 3+1 (75 m²) na ulici Hrnčířská v Brně je ideální příležitostí pro skupinu až 5 studentů, kteří chtějí bydlet spolu v centru studentského dění. ‌ Hlavní informace o bytě: ‌ • Dispozice a plocha: Prostorný mezonetový byt 3+1 o rozloze 75 m² • Umístění: Útulný půdní byt situovaný v 5. nadzemním podlaží • Kapacita: Byt je dispozičně skvěle uzpůsobený pro komfortní bydlení až pro 5 studentů ‌ Vnitřní uspořádání: o Vstupní chodba se vstupy do hlavních částí bytu o Samostatná kuchyň, která slouží jako společné zázemí o Koupelna se sprchovým koutem a toaletou (přístupná prakticky z kuchyně) o Velký hlavní pokoj, ze kterého vedou schody do horního patra o Dva mezonetové pokoje umístěné v horní části mezonetu pro dostatek soukromí ‌ Popis perfektní lokality a okolí: ‌ Ulice Hrnčířská kombinuje klidné bydlení s okamžitým dosahem všeho, co ke studentskému životu potřebujete. Vysoké školy v těsné blízkosti (pěšky nebo pár minut MHD): ‌ o Fakulta informatiky MU – doslova za rohem o Fakulta stavební VUT a Právnická fakulta MU – na sousední ulici Veveří o Filozofická fakulta MU – rychle dostupná na ulici Arna Nováka o Fakulta sociálních studií MU – pohodlně v centru města ‌ Nákupy a služby pod nosem: Hned u domu je obchodní centrum Sfinx, kde vyřídíte vše na jednom místě (supermarket, pošta, lékárna, obchody, služby a restaurace). ‌ Doprava a parkování: Zastávky MHD jsou v těsné blízkosti domu s přímým spojením do centra. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. ‌ Pro první komunikace prosím využijte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
violet-real-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 163 m školka 66 m lékař 327 m pošta 1326 m restaurace 263 m škola 206 m obchod 318 m vlak 2339 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 150 Kč
rozpětí 21 186 – 27 292 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 750 · váha 63 %
Model z dat 24 841 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 409 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 23 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 841 Kč (rozpětí 21 067 Kč – 29 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Zemská knihovna)
Nádraží
2272 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno