pronájem bytu 3+1 75 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 3+1 Brno, Hrnčířská První kontakt prosím pouze přes kontaktní formulář pod inzerátem. Pronájem mezonetového půdního bytu 3+1 (75 m²) na ulici Hrnčířská v Brně je ideální příležitostí pro skupinu až 5 studentů, kteří chtějí bydlet spolu v centru studentského dění. Hlavní informace o bytě: • Dispozice a plocha: Prostorný mezonetový byt 3+1 o rozloze 75 m² • Umístění: Útulný půdní byt situovaný v 5. nadzemním podlaží • Kapacita: Byt je dispozičně skvěle uzpůsobený pro komfortní bydlení až pro 5 studentů Vnitřní uspořádání: o Vstupní chodba se vstupy do hlavních částí bytu o Samostatná kuchyň, která slouží jako společné zázemí o Koupelna se sprchovým koutem a toaletou (přístupná prakticky z kuchyně) o Velký hlavní pokoj, ze kterého vedou schody do horního patra o Dva mezonetové pokoje umístěné v horní části mezonetu pro dostatek soukromí Popis perfektní lokality a okolí: Ulice Hrnčířská kombinuje klidné bydlení s okamžitým dosahem všeho, co ke studentskému životu potřebujete. Vysoké školy v těsné blízkosti (pěšky nebo pár minut MHD): o Fakulta informatiky MU – doslova za rohem o Fakulta stavební VUT a Právnická fakulta MU – na sousední ulici Veveří o Filozofická fakulta MU – rychle dostupná na ulici Arna Nováka o Fakulta sociálních studií MU – pohodlně v centru města Nákupy a služby pod nosem: Hned u domu je obchodní centrum Sfinx, kde vyřídíte vše na jednom místě (supermarket, pošta, lékárna, obchody, služby a restaurace). Doprava a parkování: Zastávky MHD jsou v těsné blízkosti domu s přímým spojením do centra. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Pro první komunikace prosím využijte kontaktní formulář.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- VIOLET REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00071
Odhad reálné ceny
25 538 Kč
rozpětí 21 842 – 28 708 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 005 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 532 · váha 64 %
Model z dat
25 541 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 658 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 25 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 541 Kč (rozpětí 20 891 Kč – 30 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 25 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Mezonetový půdní byt 3+1 v pátém nadzemním podlaží uzpůsobený pro studenty v centru Brna. Byt se nachází v blízkosti několika fakult a obchodního centra.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- samostatná kuchyň
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Zemská knihovna)
- Nádraží
- 2272 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |