Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Brno, Brno-Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám exkluzivní příležitost dlouhodobého pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Tento designový a nadstandardně prostorný byt 2+kk o celkové výměře 69 m2 se nachází ve 4. patře moderní novostavby s výtahem na prestižní adrese Poděbradova, v srdci Králova Pole.

Interiér bytu byl navržen s důrazem na detail, maximální komfort a moderní životní styl. Byt se pronajímá jako plně vybavený novým moderním nábytkem a veškerými spotřebiči, takže se stačí jen nastěhovat a začít bydlet. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na terasu. 
K bytu náleží také garážové parkovací stání za poplatek 1.500 Kč/měsíčně.
Velkým benefitem je taktéž možnost užívání společné zahrady a kočárkárny.

Budova splňuje veškeré standardy kvalitní novostavby včetně bezbariérového přístupu a efektivního dálkového vytápění.

Lokalita Královo Pole kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra města, skvělou infrastrukturou a blízkostí technologického parku. 

K nastěhování ihned.

Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto bytu osobně. Těšíme se na vaši návštěvu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 334 m školka 162 m lékař 490 m pošta 848 m restaurace 165 m škola 546 m obchod 466 m vlak 1404 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 621 Kč

rozpětí 24 041 – 32 242 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 500 · váha 60 %

Model z dat 26 250 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 28 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 250 Kč (rozpětí 22 262 Kč – 31 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Kartouzská)
Nádraží: 1412 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno