pronájem bytu 2+kk 69 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Poděbradova, Královo Pole, 25.000 Kč/měs, 69 m² + 1500 Kč/ měs. parkovací stání Nabízíme vám exkluzivní příležitost dlouhodobého pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Tento designový a nadstandardně prostorný byt 2+kk o celkové výměře 69 m² se nachází ve 4. patře moderní novostavby s výtahem na prestižní adrese Poděbradova, v srdci Králova Pole. Interiér bytu byl navržen s důrazem na detail, maximální komfort a moderní životní styl. Byt se pronajímá jako plně vybavený novým moderním nábytkem a veškerými spotřebiči, takže se stačí jen nastěhovat a začít bydlet. Dominantou prostoru je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na terasu. K bytu náleží také garážové parkovací stání za poplatek 1.500 Kč/měsíčně. Velkým benefitem je taktéž možnost užívání společné zahrady a kočárkárny. Budova splňuje veškeré standardy kvalitní novostavby včetně bezbariérového přístupu a efektivního dálkového vytápění. Lokalita Královo Pole kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra města, skvělou infrastrukturou a blízkostí technologického parku. K nastěhování ihned. Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto bytu osobně. Těšíme se na vaši návštěvu. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8078

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 154 Kč

rozpětí 21 562 – 29 187 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 109 · váha 65 %

Model z dat 22 440 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 792 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Kartouzská)
Nádraží: 1493 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno