Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt o velikosti 1+kk s prostornou terasou v bytovém projektu Alfa Beta (rok kolaudace 2018) situovaném v širším centru Brna, na pomezí městských částí Černá Pole a Zábrdovice. Terasa o velikosti 12 m² je orientovaná do klidného vnitrobloku a nabízí pěkný výhled do okolí. Je opatřena screeningovou roletou, kterou oceníte v parných dnech i pro zajištění soukromí. Moderní byt o velikosti 1+kk je vybaven elegantní kuchyňskou linkou (digestoř, sklokeramická varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, led osvětlení), barovým pultem, manželskou postelí, sedačkou, obývací stěnou, pračkou a vestavnou skříní v předsíni. Výborná dopravní dostupnost do středu města a na hlavní vlakové nádraží. V blízkosti se také nachází cyklostezka kolem řeky Svitavy, areál Nová Zbrojovka a Vlněna. Součástí bytového domu je společný zatravněný vnitroblok a kočárkárna. K bytu přináleží sklepní box. Prohlídky možné po domluvě. Jistota ve výši 2 měsíčních plateb. Provize RK ve výši měsíční platby + DPH. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zvolených kritérií. Prohlídku a více informací Vám ráda poskytne Galina Suchánková.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: re-ing-morava

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 566 m školka 192 m lékař 176 m pošta 980 m restaurace 126 m škola 125 m obchod 385 m vlak 761 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 913 Kč

rozpětí 15 277 – 20 065 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 967 · váha 62 %

Model z dat 16 337 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 18 967 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 337 Kč (rozpětí 13 855 Kč – 19 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Jugoslávská)
Nádraží: 761 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno