Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 35 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem OV 1+kk Vranovská s lodžií 12 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt o velikosti 1+kk s prostornou terasou v bytovém projektu Alfa Beta (rok kolaudace 2018) situovaném v širším centru Brna, na pomezí městských částí Černá Pole a Zábrdovice. Terasa o velikosti 12 m² je orientovaná do klidného vnitrobloku a nabízí pěkný výhled do okolí. Je opatřena screeningovou roletou, kterou oceníte v parných dnech i pro zajištění soukromí. Moderní byt o velikosti 1+kk je vybaven elegantní kuchyňskou linkou (digestoř, sklokeramická varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, led osvětlení), barovým pultem, manželskou postelí, sedačkou, obývací stěnou, pračkou a vestavnou skříní v předsíni. Výborná dopravní dostupnost do středu města a na hlavní vlakové nádraží. V blízkosti se také nachází cyklostezka kolem řeky Svitavy, areál Nová Zbrojovka a Vlněna. Součástí bytového domu je společný zatravněný vnitroblok a kočárkárna. K bytu přináleží sklepní box. Prohlídky možné po domluvě. Jistota ve výši 2 měsíčních plateb. Provize RK ve výši měsíční platby + DPH. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zvolených kritérií. Prohlídku a více informací Vám ráda poskytne Galina Suchánková.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RE.ING MORAVA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-711692

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 073 Kč
rozpětí 13 951 – 17 844 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 109 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 923 · váha 67 %
Model z dat 14 503 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11 561 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Jugoslávská)
Nádraží
761 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno