Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 57 m², který se nachází v přízemí bytového domu s výtahem na ulici Otiskova v Brně.

Velkou předností bytu je prostorná terasa o přibližné výměře 40 m² orientovaná na východní stranu. Nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo vytvoření příjemné zelené oázy přímo u bytu.

Byt je pronajímán jako nezařízený, což novému nájemci umožňuje vybavit si jej podle vlastních představ. Dispozice nabízí prakticky řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, komoru, koupelnu a dostatek úložného prostoru.

Součástí pronájmu je také sklepní kóje a vlastní garážové stání umístěné v suterénu domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.

Lokalita Otiskova patří mezi oblíbené části Brna díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, sportoviště i zeleň pro procházky a aktivní odpočinek. Samozřejmostí je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.

Základní informace:

dispozice: 2+kk
podlahová plocha: 57 m²
terasa: cca 40 m²
sklepní kóje
garážové stání v suterénu domu
výtah
byt se pronajímá nezařízený
volný od 1. 9. 2026
vratná kauce: 30.000 Kč

Pokud hledáte moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, garážovým stáním a výbornou dostupností do centra Brna, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1242 m MHD 218 m školka 234 m lékař 853 m pošta 2126 m restaurace 331 m škola 304 m obchod 1711 m vlak 3509 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 761 Kč

rozpětí 18 308 – 23 922 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 516 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 20 900 · váha 62 %

Model z dat 20 612 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 20 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 612 Kč (rozpětí 17 480 Kč – 24 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Muzeum dopravy)
Nádraží: 888 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno