pronájem bytu 2+kk 57 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s prostornou terasou, garážovým stáním a sklepem Brno, ulice Otiskova Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 57 m², který se nachází v přízemí bytového domu s výtahem na ulici Otiskova v Brně. Velkou předností bytu je prostorná terasa o přibližné výměře 40 m² orientovaná na východní stranu. Nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo vytvoření příjemné zelené oázy přímo u bytu. Byt je pronajímán jako nezařízený, což novému nájemci umožňuje vybavit si jej podle vlastních představ. Dispozice nabízí prakticky řešený obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, komoru, koupelnu a dostatek úložného prostoru. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a vlastní garážové stání umístěné v suterénu domu, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Lokalita Otiskova patří mezi oblíbené části Brna díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, lékárna, sportoviště i zeleň pro procházky a aktivní odpočinek. Samozřejmostí je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Základní informace: dispozice: 2+kk podlahová plocha: 57 m² terasa: cca 40 m² sklepní kóje garážové stání v suterénu domu výtah byt se pronajímá nezařízený volný od 1. 9. 2026 vratná kauce: 30.000 Kč Pokud hledáte moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, garážovým stáním a výbornou dostupností do centra Brna, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 36 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-04143

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 189 Kč

rozpětí 18 494 – 24 723 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 23 169 · váha 66 %

Model z dat 20 386 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 18 828 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Muzeum dopravy)
Nádraží: 787 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno