Pronájem bytu 3+kk 93 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 93,2 m2 o dispozici 3+kk s balkonem 7,6 m2 v centru Brna na prestižní adrese s nádherným výhledem na celé Brno na ulici Kopečná v rezidenci Anenské terasy.

Byt se nachází ve 5. patře a je součástí moderního rezidentního bydlení, který poskytuje nejen komfortní bydlení, ale i dostatek soukromí a bezpečí.

Byt je kompletně zařízen.
Moderní kuchyňská linka vybavena kvalitními spotřebiči (varná deska, trouba, odsávač par, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí).
Obývací prostor s designovým nábytkem, který vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci.
Obě ložnice jsou vybaveny dvoulůžkem (včetně matrací), nočními stolky a vestavěnými skříněmi.
Koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovou policí, WC a pračkou.
Všechny detaily, jako jsou dřevěné podlahy, interiérové dveře a venkovní žaluzie, zvýrazňují kvalitu a luxus tohoto bytu.
Vysokorychlostní internet je již v ceně nájmu.

Možnost pronájmu parkování v budově za poplatek.
Stylová restaurace přímo v přízemí domu – ideální pro rychlou večeři nebo pracovní oběd.
Okrasný park s jezírkem u domu – ideální místo k odpočinku nebo ke krátkým procházkám.

Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet v centru Brna a mít vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Díky svému vybavení a poloze nabízí maximální pohodlí a úsporu času.

Veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky: zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody, Fakultní nemocnice u sv. Anny, lékárna, bankomaty, pošta a mnoho dalšího.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 36 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 116.0

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 489 m školka 182 m lékař 254 m pošta 774 m škola 195 m obchod 425 m vlak 812 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 304 Kč

rozpětí 28 286 – 36 398 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 512 · váha 62 %

Model z dat 31 896 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 33 145 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 32 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 896 Kč (rozpětí 27 051 Kč – 38 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Nemocnice u sv. Anny)
Nádraží: 435 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno