pronájem bytu 3+kk 93 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 3+kk, Brno - střed, ulice Kopečná, rezidence Anenské terasy, zařízený, teras V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 93,2 m² o dispozici 3+kk s balkonem 7,6 m² v centru Brna na prestižní adrese s nádherným výhledem na celé Brno na ulici Kopečná v rezidenci Anenské terasy. Byt se nachází ve 5. patře a je součástí moderního rezidentního bydlení, který poskytuje nejen komfortní bydlení, ale i dostatek soukromí a bezpečí. Byt je kompletně zařízen. Moderní kuchyňská linka vybavena kvalitními spotřebiči (varná deska, trouba, odsávač par, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí). Obývací prostor s designovým nábytkem, který vytváří příjemnou atmosféru pro relaxaci. Obě ložnice jsou vybaveny dvoulůžkem (včetně matrací), nočními stolky a vestavěnými skříněmi. Koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovou policí, WC a pračkou. Všechny detaily, jako jsou dřevěné podlahy, interiérové dveře a venkovní žaluzie, zvýrazňují kvalitu a luxus tohoto bytu. Vysokorychlostní internet je již v ceně nájmu. Možnost pronájmu parkování v budově za poplatek. Stylová restaurace přímo v přízemí domu – ideální pro rychlou večeři nebo pracovní oběd. Okrasný park s jezírkem u domu – ideální místo k odpočinku nebo ke krátkým procházkám. Byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet v centru Brna a mít vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Díky svému vybavení a poloze nabízí maximální pohodlí a úsporu času. Veškerá občanská vybavenost doslova na dosah ruky: zastávky MHD, restaurace, kavárny, obchody, Fakultní nemocnice u sv. Anny, lékárna, bankomaty, pošta a mnoho dalšího. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 05.03.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-07311
Odhad reálné ceny
30 573 Kč
rozpětí 25 526 – 35 096 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 739 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 434 · váha 65 %
Model z dat
28 883 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
30 719 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Nemocnice u sv. Anny)
- Nádraží
- 435 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |