Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme plně vybavený byt o dispozici 2+kk na vyhledávané adrese v ulici Štefánikova v Brně. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, moderní vybavení a skvělou dostupnost do centra města.

Ložnice je zařízena manželskou postelí a dvěma prostornými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. V obývací části se nachází rozkládací sedací souprava, TV stolek a jídelní stůl se židlemi, což vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i každodenní život.

Kuchyňský kout je plně vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi které patří lednice, pračka, sklokeramická varná deska a elektrická trouba, takže byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalšího vybavení.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby. Centrum Brna je dostupné během několika minut.

Měsíční nájemné: 21 500 Kč
Internet: 500 Kč
Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 48 000 Kč

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, plně vybavené bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 59 m školka 266 m lékař 599 m pošta 1141 m restaurace 151 m škola 503 m obchod 312 m vlak 1704 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	21 500 Kč	-4.4 %
24.08.2026	22 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 883 Kč

rozpětí 15 585 – 20 369 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 810 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 824 · váha 62 %

Model z dat 19 954 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 16 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 954 Kč (rozpětí 16 922 Kč – 23 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Šumavská)
Nádraží: 2016 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 22 500 → 21 500
24.08.2026	přidáno