pronájem bytu 2+kk 39 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 39 m², Brno - Ponava K pronájmu nabízíme plně vybavený byt o dispozici 2+kk na vyhledávané adrese v ulici Štefánikova v Brně. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, moderní vybavení a skvělou dostupnost do centra města. Ložnice je zařízena manželskou postelí a dvěma prostornými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. V obývací části se nachází rozkládací sedací souprava, TV stolek a jídelní stůl se židlemi, což vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i každodenní život. Kuchyňský kout je plně vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, mezi které patří lednice, pračka, sklokeramická varná deska a elektrická trouba, takže byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalšího vybavení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Velkou předností bytu je jeho atraktivní lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby. Centrum Brna je dostupné během několika minut. Měsíční nájemné: 21 500 Kč Internet: 500 Kč Zálohy na energie a služby: 2 000 Kč/měsíc Vratná kauce: 48 000 Kč Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, plně vybavené bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. 

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-04133

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 228 Kč

rozpětí 15 632 – 20 597 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 110 · váha 66 %

Model z dat 18 818 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 800 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Šumavská)
Nádraží: 1968 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno