Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Brno-Bystrc – Kamechy

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 54 m², který se nachází na ulici Chudčická  v oblíbené lokalitě Brno - Kamechy. Byt je situován ve 2. patře bytového domu z roku 2017.
Byt nabízí příjemný a praktický prostor s laminátovými podlahami, moderní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů a koupelnou s moderním vybavením. K bytu náleží také balkon o velikosti 4 m² a sklepní kóje o velikosti 2 m².

Nájem: 18 000 Kč
Služby vč. elektřiny: 5 000 Kč 
Vratná kauce: 30 000 Kč. Kauci lze nahradit finanční zárukou, v takovém případě se nehradí.
Provize: 25 410 Kč včetně DPH. 

Lokalita Kamechy nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a výborné dostupnosti do města. V bezprostředním okolí se nachází příroda i Brněnská přehrada. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu, včetně MHD, lékařských služeb, mateřských a základních škol a obchodů s potravinami.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si termín prohlídky.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 129 m školka 161 m lékař 414 m pošta 1308 m restaurace 184 m škola 1047 m obchod 1579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 694 Kč

rozpětí 17 601 – 22 259 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 19 461 · váha 63 %

Model z dat 20 200 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 19 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 200 Kč (rozpětí 17 131 Kč – 24 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Kamechy)
Nádraží: 6158 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno