Pronájem bytu 3+kk 96 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný a dispozičně nadstandardně řešený studenský byt v dobré dostupnosti do centra Brna? Potom pro vás máme zajímavou nabídku.

Se souhlasem majitele si vám dovolujeme nabídnout k pronájmu mezonetový byt 3+kk s velkými, samostatnými pokoji a s dostatkem praktického prostoru pro 4-5 studentů, nebo 2 pracující páry.  
Byt nacházející se v blízkosti VUT a IBM v lokalitě Řečkovice, je situovaný ve 2 N.P. menšího cihlového domu a má celkovou užitnou plochu 96m2. 

-	1 N.P. : vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyní a WC s umyvadlem. 
-	2 N.P.: prostorná předsíň s možností pro úložný prostor, 2 samostné ložnice a koupelna s druhým WC.

Pro lepší představu o prostoru je součástí prezentace půdorys obou pater a vizualizace hlavních místností. 

Byt se nabízím častečně zařízen: kuchyňská linka, plynový sporák, elektrická trouba, digestoř, pračka, lednice(bude dovybaveno) a některé kusy nábytku, které jsou na fotografích.

Měsíční vyučtovatelné náklady na energie jsou ve výší 6.000,-Kč. Pronajímatel požaduje vratnou jistotu ve výši 35.000,-Kč. Velkou výhodou je samostatný plynový kotel, který slouží k vytápění i ohřevu vody. Štítek energetické náročnosti PENB nebyl zatím dodán, proto je v inzerci uvedena třída G. 

Přímo v místě je veškerá občanská vybavenost a dostupnost do centra je přímým spojem MHD téměř od domu. 
Byt bude volný od 15.8. a prohlídky, které určitě doporučujeme jsou možné po domluvě.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: unicareal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 119 m školka 400 m lékař 159 m pošta 339 m restaurace 220 m škola 178 m obchod 1978 m vlak 1057 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 455 Kč

rozpětí 26 376 – 33 432 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 31 053 · váha 63 %

Model z dat 26 465 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 32 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 31 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 465 Kč (rozpětí 22 445 Kč – 31 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Olšanského)
Nádraží: 1049 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno