Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt k dlouhodobému o dispozici 2+kk, o výměře 45m2 bez balkónu v 1.NP panelového domu na ulici Osová 6, Brno Starý Lískovec. Bytová jednotka je kompletně vybavená, tak jak vidíte na fotografiích, včetně kuchyňské linky ( kromě lednice). Samostatná ložnice, plus obytná místnost, včetně sedačky a obytné stěny, stůl a židle k posezení. Bytová jednotka dispozičně: vstup do předsíně, kde se nachází skříň, dále vstup do ložnice (samostatný pokoj), po levé straně se nachází koupelna s vanou, dále vstup do obytné místnosti. Bytová jednotka je vhodná pro dvě osoby, volná od 1.10.2026, možnost prohlídek po domluvě s makléřkou. K bytové jednotce přináleží samostatný sklep, majitel vyžaduje jednu kauci a dlouhodobý pronájem. Cena včetně energií a služeb ve výši 21 000 Kč, kauce ve výši 21000 Kč, provize RK 21000 plus DPH. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. Vytápění centrální, velmi dobrá infrastruktura, nedaleko obchodní dům Lídl cca 100.m, Bohunická nemocnice atd. Parkování přede bytovým domem. Více v RK, ráda Vás provedu osobně na prohlídkách. Adresa Osová 6, Starý Lískovec.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 357 m MHD 57 m školka 233 m lékař 391 m pošta 443 m restaurace 378 m škola 233 m obchod 369 m vlak 983 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 887 Kč
rozpětí 16 119 – 20 606 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 17 180 · váha 63 %
Model z dat 19 355 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 17 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 355 Kč (rozpětí 16 414 Kč – 23 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 780 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (ZŠ Vedlejší)
Nádraží
986 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno