Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+KK, Brno Osová, Starý Lískove Ve výhradním zastoupení nabízíme byt k dlouhodobému o dispozici 2+kk, o výměře 45m² bez balkónu v 1. NP panelového domu na ulici Osová 6, Brno Starý Lískovec. Bytová jednotka je kompletně vybavená, tak jak vidíte na fotografiích, včetně kuchyňské linky ( kromě lednice). Samostatná ložnice, plus obytná místnost, včetně sedačky a obytné stěny, stůl a židle k posezení. Bytová jednotka dispozičně: vstup do předsíně, kde se nachází skříň, dále vstup do ložnice (samostatný pokoj), po levé straně se nachází koupelna s vanou, dále vstup do obytné místnosti. Bytová jednotka je vhodná pro dvě osoby, volná od 1.10.2026, možnost prohlídek po domluvě s makléřkou. K bytové jednotce přináleží samostatný sklep, majitel vyžaduje jednu kauci a dlouhodobý pronájem. Cena včetně energií a služeb ve výši 21 000 Kč, kauce ve výši 21000 Kč, provize RK 21000 plus DPH. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí. Vytápění centrální, velmi dobrá infrastruktura, nedaleko obchodní dům Lídl cca 100. m, Bohunická nemocnice atd. Parkování přede bytovým domem. Více v RK, ráda Vás provedu osobně na prohlídkách. Adresa Osová 6, Starý Lískovec.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-237011

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 194 Kč
rozpětí 15 851 – 19 873 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 17 835 · váha 68 %
Model z dat 19 312 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 13 578 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Osová)
Nádraží
850 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno