Pronájem bytu 4+1 147 m²

Brno, Stránice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný, světlý, velice příjemný byt o dispozici 4,5+1 ve vyhledávané lokalitě Stránice, na ulici Rezkova. Dům navrhl prof. arch. Gřegorčík, díky čemuž má promyšlené dispoziční řešení a klidnou, přirozenou atmosféru celého domu se šesti jednotkami.
Dominantou bytu je obývací část se vstupem na prostornou terasu, orientovanou do zeleně, s výhledem na Brno. Další venkovní prostor tvoří samostatný balkon.
Celková plocha bytu se sklepem a garáží je 190 m2.
 
Byt má samostatnou kuchyň s oknem a plně vybavenou kuchyňskou linku. Součástí dispozice je jídelna,  prostorná vstupní hala se vstupy do tří  samostatných pokojů s vestavěnými skříněmi a vstupem na balkon, samostatná šatna, místo na pračku se sušičkou.
Koupelna a WC jsou oddělené. 

K bytu náleží  prostorný sklep., 
Garáž v domě a parkovací místo před garáží lze pronajmout samostatně – nejsou zahrnuty v ceně nájmu bytu ( 2.500 Kč/měsíc)
Stránice jsou klidná a žádaná část Brna s dobrou dostupností do centra. V okolí je dostatek zeleně, zejména Wilsonův les, a kompletní občanská vybavenost. MHD je v docházkové vzdálenosti.

K dispozici ihned 
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.

Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 47 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Rok stavby: 1970
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 240.0 garáž okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 688 m MHD 272 m školka 639 m lékař 446 m pošta 1421 m restaurace 883 m škola 121 m obchod 1658 m vlak 3222 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	47 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	47 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 686 Kč

rozpětí 37 329 – 50 587 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 44 925 · váha 61 %

Model z dat 46 718 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 49 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 44 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 718 Kč (rozpětí 39 621 Kč – 55 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 49 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 47 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Preslova)
Nádraží: 2888 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno