pronájem bytu 4+1 147 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 4,5+1 s terasou, balkonem, garáží Brno, Stránice, ul. Rezkova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný, světlý, velice příjemný byt o dispozici 4,5+1 ve vyhledávané lokalitě Stránice, na ulici Rezkova. Dům navrhl prof. arch. Gřegorčík, díky čemuž má promyšlené dispoziční řešení a klidnou, přirozenou atmosféru celého domu se šesti jednotkami. Dominantou bytu je obývací část se vstupem na prostornou terasu, orientovanou do zeleně, s výhledem na Brno. Další venkovní prostor tvoří samostatný balkon. Celková plocha bytu se sklepem a garáží je 190 m². Byt má samostatnou kuchyň s oknem a plně vybavenou kuchyňskou linku. Součástí dispozice je jídelna, prostorná vstupní hala se vstupy do tří samostatných pokojů s vestavěnými skříněmi a vstupem na balkon, samostatná šatna, místo na pračku se sušičkou. Koupelna a WC jsou oddělené. K bytu náleží prostorný sklep., Garáž v domě a parkovací místo před garáží lze pronajmout samostatně – nejsou zahrnuty v ceně nájmu bytu ( 2.500 Kč/měsíc) Stránice jsou klidná a žádaná část Brna s dobrou dostupností do centra. V okolí je dostatek zeleně, zejména Wilsonův les, a kompletní občanská vybavenost. MHD je v docházkové vzdálenosti. K dispozici ihned Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. 

Parametry

Cena: 47 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 147 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : garáž Terasa : 25 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 240 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-07563

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	47 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	47 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 250 Kč

rozpětí 34 289 – 47 896 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 595 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 48 045 · váha 62 %

Model z dat 37 459 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 50 339 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Preslova)
Nádraží: 2888 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno