Pronájem bytu 3+kk 73 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nový byt 3+kk, s panoramatickou terasou kolem celého bytu, která poskytuje úžasné výhledy na okolní krajinu v Rezidenci Ponávka Tower v těsné blízkosti centra města.
Byt o velikosti 73 m² s terasou 41m² se nachází v 10.NP novostavby se dvěma výtahy.
Částečně zařízený byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny, samostatné toalety a chodby.
Ze všech místností je vstup na prostornou terasu, odkud se nabízí nádherný výhled na Brno, na Hády i na Pálavu.
Kuchyňský kout je vybaven linkou na míru včetně všech spotřebičů - trouba, indukční varná deska, lednice s mrazákem, vestavná mikrovlnná trouba, myčka.
Obývací části a dva pokoje se nabízejí nezařízené.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, otopným žebříkem, přípojkou na pračku. Toaleta je samostatně.
Součástí pronájmu je uzamykatelná sklepní místnost.
Možnost garážového stání v ceně 2500 Kč za měsíc. Zálohy na služby se mohou měnit dle počtu ubytovaných osob.
V domě jsou veškeré moderní technologie. Byt je vybaven klimatizací, jejíž výměník se nachází na střeše budovy. V celém bytě je teplovodní podlahové topení.
Rekuperace zajišťuje proudění čerstvého vzduchu do jednotky, bez nutnosti větrání, zároveň filtruje prach a šetří energie za vytápění. Okna jsou izolační trojskla s venkovními elektrickými žaluziemi.
Možnost připojení TV a internetu, provider NET BOX.
V nově vzniklém komplexu se nachází potraviny Albert, kousek od domu je pekárna, květinářství, plavecký stadion, lékárna, kavárny.
Do rozlehlého parku na Kolišti se dá dojít za 3 minuty a samotný střed města Brna je vzdálený další 3 minuty chůze.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 146.0
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
417 m
MHD
483 m
školka
195 m
lékař
416 m
pošta
760 m
restaurace
29 m
škola
301 m
obchod
558 m
vlak
1135 m
Odhad reálné ceny
31 348 Kč
rozpětí 26 948 – 35 587 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 329 · váha 61 %
Model z dat
29 874 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 236 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 32 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 874 Kč (rozpětí 25 336 Kč – 35 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 236 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1070 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |