pronájem bytu 3+kk 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk v novostavbě Ponávka Tower, terasa 27m², sklep, garážové stání Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu nový byt 3+kk, s panoramatickou terasou kolem celého bytu, která poskytuje úžasné výhledy na okolní krajinu v Rezidenci Ponávka Tower v těsné blízkosti centra města. Byt o velikosti 73 m² s terasou 41m² se nachází v 10. NP novostavby se dvěma výtahy. Částečně zařízený byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny, samostatné toalety a chodby. Ze všech místností je vstup na prostornou terasu, odkud se nabízí nádherný výhled na Brno, na Hády i na Pálavu. Kuchyňský kout je vybaven linkou na míru včetně všech spotřebičů - trouba, indukční varná deska, lednice s mrazákem, vestavná mikrovlnná trouba, myčka. Obývací části a dva pokoje se nabízejí nezařízené. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, otopným žebříkem, přípojkou na pračku. Toaleta je samostatně. Součástí pronájmu je uzamykatelná sklepní místnost. Možnost garážového stání v ceně 2500 Kč za měsíc. Zálohy na služby se mohou měnit dle počtu ubytovaných osob. V domě jsou veškeré moderní technologie. Byt je vybaven klimatizací, jejíž výměník se nachází na střeše budovy. V celém bytě je teplovodní podlahové topení. Rekuperace zajišťuje proudění čerstvého vzduchu do jednotky, bez nutnosti větrání, zároveň filtruje prach a šetří energie za vytápění. Okna jsou izolační trojskla s venkovními elektrickými žaluziemi. Možnost připojení TV a internetu, provider NET BOX. V nově vzniklém komplexu se nachází potraviny Albert, kousek od domu je pekárna, květinářství, plavecký stadion, lékárna, kavárny. Do rozlehlého parku na Kolišti se dá dojít za 3 minuty a samotný střed města Brna je vzdálený další 3 minuty chůze. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 41 m 2
Datum nastěhování: 27.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Roční spotřeba energie: 146 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07526
Odhad reálné ceny
28 313 Kč
rozpětí 23 136 – 32 106 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 17 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 614 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 900 · váha 64 %
Model z dat
25 579 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
23 186 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1070 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |