Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízím byt o dispozici 1+kk ve vyhledávané lokalitě Staré Brno.

Byt se nachází jen pár minut od centra a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti je Mendlovo náměstí, zastávky MHD i obchodní centrum Vaňkovka.

Dispozice bytu je prakticky řešená pro pohodlné bydlení jednotlivce. Součástí je obývací prostor s kuchyňským koutem, balkon vhodný pro relax, úložné prostory a koupelna se sprchovým koutem.

Byt je částečně vybavený a připravený k nastěhování.

Celková měsíční platba odpovídá standardu této lokality, přičemž výhodou je balkon a výborná dostupnost centra.

Byt je připraven k nastěhování od 1. 10. 

Byt je pronajímán prostřednictvím služby Ideální nájemce, která zajišťuje profesionální správu a bezproblémový průběh podnájmu.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 163 m školka 491 m lékař 398 m pošta 1383 m restaurace 224 m škola 466 m obchod 911 m vlak 1450 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 346 Kč

rozpětí 14 596 – 21 703 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 749 · váha 55 %

Model z dat 16 880 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 12 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 19 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 880 Kč (rozpětí 14 315 Kč – 20 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Tvrdého)
Nádraží: 1243 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno