pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulné 1+kk s balkonem v centru Brna, 34 m² K dlouhodobému podnájmu nabízím byt o dispozici 1+kk ve vyhledávané lokalitě Staré Brno. Byt se nachází jen pár minut od centra a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti je Mendlovo náměstí, zastávky MHD i obchodní centrum Vaňkovka. Dispozice bytu je prakticky řešená pro pohodlné bydlení jednotlivce. Součástí je obývací prostor s kuchyňským koutem, balkon vhodný pro relax, úložné prostory a koupelna se sprchovým koutem. Byt je částečně vybavený a připravený k nastěhování. Celková měsíční platba odpovídá standardu této lokality, přičemž výhodou je balkon a výborná dostupnost centra. Byt je připraven k nastěhování od 1. 10. Byt je pronajímán prostřednictvím služby Ideální nájemce, která zajišťuje profesionální správu a bezproblémový průběh podnájmu.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2537
Odhad reálné ceny
18 394 Kč
rozpětí 15 312 – 21 944 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 290 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 153 · váha 62 %
Model z dat
15 768 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Dlouhodobý podnájem bytu 1+kk o ploše 34 m² v širším centru Brna (Staré Brno). Byt je částečně vybavený s dobrou dostupností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, úložné prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Tvrdého)
- Nádraží
- 1066 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |