Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m² v bytovém domě na adrese Veveří 465/18, 602 00 Brno – Veveří. Byt se nachází ve vnitrobloku domu ve 3. nadzemním podlaží a je přístupný po samostatném schodišti.

Jen pár minut chůze od domu se nachází samotné centrum Brna, takže budete mít vše potřebné na dosah bez nutnosti dlouhého cestování.

Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená varnou deskou, pračkou, mikrovlnou troubou a umyvadlem.

Vytápění je řešen centrální kotelnou a ohřev vody je řešen bojlerem umístěným na WC.

Měsíční nájemné činí 11 000 Kč + 5 500 Kč zálohy na služby domu (platba za studenou voda, teplou vodu , úklid, elektřinu v bytové jednotce a další). Podmínkou pronájmu je pojištění odpovědnosti nájemce s minimálním limitem 10 000 000 Kč.

Provize realitní kanceláře je 19 965 Kč vč. DPH a kauce je 16 500 Kč.

Legenda místností:

Chodba s pokojem (26 m²)
Koupelna ( 2 m² )
Sprcha + WC (3 m²)

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Realitní kancelář a vlastník si vyhrazují právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: postarame

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 165 m školka 183 m lékař 121 m pošta 1012 m restaurace 29 m škola 128 m obchod 454 m vlak 1275 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 251 Kč

rozpětí 12 329 – 18 045 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 620 · váha 56 %

Model z dat 15 031 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 15 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 031 Kč (rozpětí 12 747 Kč – 17 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 089 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Smetanova)
Nádraží: 1178 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno