Pronájem bytu 1+kk 16 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o výměře cca 16 m² na ul. Stejskalova v městské části Židenice. Byt se nachází v přízemí rodinného domu a je určen výhradně pro jednotivce či pár, který hledá občasné přespávání v Brně. Není vhodný k trvalému bydlení. Sestává z pokoje s kuchyňskou linkou, sprchového koutu a soukromého WC, které je na chodbě, není tedy součástí bytu/pokoje.
Měsíční náklady: fixní částka za energie a služby ve výši 2.000 Kč pro 1 osobu.
Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026, nabízí se vybavený.
Bydlení na ulici Stejskalova v brněnských Židenicích má hned několik výhod, které osloví jak mladé páry, tak rodiny i starší obyvatele. Tato ulice se nachází v klidnější části městské čtvrti, která však zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna – ať už městskou dopravou, nebo autem.
Židenice patří mezi tradiční brněnské čtvrti s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od Stejskalovy najdete obchody, školky, školy, lékárny i zdravotnická zařízení. Zároveň je zde dostatek zeleně – nedaleko se nachází oblíbený park Bílá hora, ideální pro procházky, sport i výhled na město.
Velkým plusem je i sousedská atmosféra – čtvrť si stále uchovává přátelský charakter a příjemné prostředí pro život bez zbytečného ruchu velkoměsta. Stejskalova ulice je poměrně klidná, ale zároveň dobře napojená na hlavní dopravní tahy a MHD, což ocení zejména ti, kdo dojíždějí za prací.
Pro více informací a domluvu prohlídky volejte makléři.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: alva-real

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 542 m MHD 321 m školka 357 m lékař 435 m pošta 596 m restaurace 280 m škola 324 m obchod 1025 m vlak 828 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 221 Kč

rozpětí 8 909 – 11 644 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 9 286 · váha 62 %

Model z dat 12 085 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5 364 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 9 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 085 Kč (rozpětí 10 249 Kč – 14 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Buzkova)
Nádraží: 822 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno