pronájem bytu 1+kk 16 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu - pokoje 1+kk 16 m², ul. Stejskalova. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+kk o výměře cca 16 m² na ul. Stejskalova v městské části Židenice. Byt se nachází v přízemí rodinného domu a je určen výhradně pro jednotivce či pár, který hledá občasné přespávání v Brně. Není vhodný k trvalému bydlení. Sestává z pokoje s kuchyňskou linkou, sprchového koutu a soukromého WC, které je na chodbě, není tedy součástí bytu/pokoje. Měsíční náklady: fixní částka za energie a služby ve výši 2.000 Kč pro 1 osobu. Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026, nabízí se vybavený. Bydlení na ulici Stejskalova v brněnských Židenicích má hned několik výhod, které osloví jak mladé páry, tak rodiny i starší obyvatele. Tato ulice se nachází v klidnější části městské čtvrti, která však zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna – ať už městskou dopravou, nebo autem. Židenice patří mezi tradiční brněnské čtvrti s plnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od Stejskalovy najdete obchody, školky, školy, lékárny i zdravotnická zařízení. Zároveň je zde dostatek zeleně – nedaleko se nachází oblíbený park Bílá hora, ideální pro procházky, sport i výhled na město. Velkým plusem je i sousedská atmosféra – čtvrť si stále uchovává přátelský charakter a příjemné prostředí pro život bez zbytečného ruchu velkoměsta. Stejskalova ulice je poměrně klidná, ale zároveň dobře napojená na hlavní dopravní tahy a MHD, což ocení zejména ti, kdo dojíždějí za prací. Pro více informací a domluvu prohlídky volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ALVA REAL s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, zavedena
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-733851
Odhad reálné ceny
9 843 Kč
rozpětí 8 362 – 11 095 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 252 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
9 529 · váha 66 %
Model z dat
10 788 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5 285 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Jedná se o menší byt 1+kk v přízemí rodinného domu v Brně určený pouze k občasnému přespání. Pozor na to, že WC se nachází mimo samotný byt na chodbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- topeni
- fixní částka za energie a služby ve výši 2.000 Kč
- prislusenstvi
- soukromé WC, které je na chodbě, není tedy součástí bytu/pokoje
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Buzkova)
- Nádraží
- 822 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |