Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k pronájmu od 15. 9. 2026 (případně 1. 10. 2026) plně zařízený byt 2+1 s balkonem. Situovaný na jih, díky čemuž je pěkně světlý i v zimě. Hledáme někoho, kdo chce v bytě zůstat dlouhodobě a u koho budeme mít jistotu, že se o něj dobře postará. Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2019 a velmi dobře zařízený: – V chodbě se nachází vestavěná skříň s odkládacím prostorem, sedačkou a zrcadlem. – Ložnice je vybavena klimatizací, vestavěnou skříní s velkorysým úložným prostorem, pracovním stolem a postelí s nočními stolky. – Obývací pokoj nabízí gauč, konferenční stolky, dřevěnou stěnu s LED podsvícením, TV a soundbar. V jídelním koutu je pak umístěn umístěn stůl z masivu se čtyřmi židlemi. – Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (lednička, myčka, indukční varná deska, mikrovlna...). – Koupelna s vanou a pračkou (sušičku lze umístit do připraveného prostoru v chodbě). Toaleta je samostatná. Samotný dům je po kompletní revitalizaci – okna s izolačními dvojskly, zateplení fasády, oprava a zateplení střechy, výměna stoupaček i odpadních rozvodů. Díky dobré izolaci není v zimě téměř třeba topit. Zálohy na služby pro 2 osoby činí 6 200 Kč (včetně internetu). Kauce je ve výši 30 000,- Kč. Provize pro realitku 0 Kč. :) + Možnost pronájmu parkovacího stání na městském pozemku před domem za 500 Kč/rok. (nutné trvalé bydliště) V blízkém okolí je vše, co člověk potřebuje – obchody, parky, sportoviště, školy. Ideální spojení do centra i ostatních částí města. V blízkosti jsou zastávky šaliny, autobusu, trolejbusu. Dojezd MHD do centra cca 13 minut. Autem se rychle napojíte na městský okruh. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pěkné a vybavené bydlení bez starostí. Souhrnné info: – Byt 2+1, 54 m2 + balkon (2,5 m2) – 3. patro bez výtahu, sklep (1,2 m2), kolárna, prádelna ️– Byt zrekonstruován v roce 2019 (koupelna a toaleta již 2013) –️ Byt je plně a vkusně vybaven – Velmi příjemná a klidná lokalita – K nastěhování od 15. 9. 2026 (případně po domluvě 1. 10. 2026) Prohlídky jsou možné od druhé poloviny srpna. Prosím o vyplnění kontaktního formuláře – ozvu se vám nazpět. Pěkný den.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 68.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 67 m školka 121 m lékař 725 m pošta 612 m restaurace 331 m škola 171 m obchod 1454 m vlak 620 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 25 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 189 Kč
rozpětí 17 489 – 22 216 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 675 · váha 63 %
Model z dat 21 261 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 580 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 19 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 261 Kč (rozpětí 18 031 Kč – 25 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Merhautova)
Nádraží
624 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno