Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k pronájmu od 15. 9. 2026 (případně 1. 10. 2026) plně zařízený byt 2+1 s balkonem. Situovaný na jih, díky čemuž je pěkně světlý i v zimě. Hledáme někoho, kdo chce v bytě zůstat dlouhodobě a u koho budeme mít jistotu, že se o něj dobře postará. Byt je po kompletní rekonstrukci v roce 2019 a velmi dobře zařízený: – V chodbě se nachází vestavěná skříň s odkládacím prostorem, sedačkou a zrcadlem. – Ložnice je vybavena klimatizací, vestavěnou skříní s velkorysým úložným prostorem, pracovním stolem a postelí s nočními stolky. – Obývací pokoj nabízí gauč, konferenční stolky, dřevěnou stěnu s LED podsvícením, TV a soundbar. V jídelním koutu je pak umístěn umístěn stůl z masivu se čtyřmi židlemi. – Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (lednička, myčka, indukční varná deska, mikrovlna...). – Koupelna s vanou a pračkou (sušičku lze umístit do připraveného prostoru v chodbě). Toaleta je samostatná. Samotný dům je po kompletní revitalizaci – okna s izolačními dvojskly, zateplení fasády, oprava a zateplení střechy, výměna stoupaček i odpadních rozvodů. Díky dobré izolaci není v zimě téměř třeba topit. Zálohy na služby pro 2 osoby činí 6 200 Kč (včetně internetu). Kauce je ve výši 30 000,- Kč. Provize pro realitku 0 Kč. :) + Možnost pronájmu parkovacího stání na městském pozemku před domem za 500 Kč/rok. (nutné trvalé bydliště) V blízkém okolí je vše, co člověk potřebuje – obchody, parky, sportoviště, školy. Ideální spojení do centra i ostatních částí města. V blízkosti jsou zastávky šaliny, autobusu, trolejbusu. Dojezd MHD do centra cca 13 minut. Autem se rychle napojíte na městský okruh. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pěkné a vybavené bydlení bez starostí. Souhrnné info: – Byt 2+1, 54 m2 + balkon (2,5 m2) – 3. patro bez výtahu, sklep (1,2 m2), kolárna, prádelna ️– Byt zrekonstruován v roce 2019 (koupelna a toaleta již 2013) –️ Byt je plně a vkusně vybaven – Velmi příjemná a klidná lokalita – K nastěhování od 15. 9. 2026 (případně po domluvě 1. 10. 2026) Prohlídky jsou možné od druhé poloviny srpna. Prosím o vyplnění kontaktního formuláře – ozvu se vám nazpět. Pěkný den.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Poplatky
6 200 Kč
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
19301235

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2.5 sklep (m²): 1.2 zobrazení na portálu: 1077

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 25 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 740 Kč
rozpětí 16 747 – 21 784 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 555 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 412 · váha 62 %
Model z dat 20 435 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 402 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 19 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 435 Kč (rozpětí 17 331 Kč – 24 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Merhautova)
Nádraží
616 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno