Pronájem bytu 3+1 70 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme krásný a světlý byt 3+1 (70 m²) v klidné a příjemné části Brno-Řečkovice.

Částečně vybavený byt se třemi neprůchozími pokoji, krásným výhledem, extra úložným prostorem a sklepní kójí čeká na své nové nájemníky k dlouhodobému pronájmu.
Dva útulné pokoje se nabízí nevybavené a poskytují prostor k vlastnímu dovybavení a třetí má k dispozici manželskou postel, komodu, noč. stolky a skříň. Dovybavení ze strany majitele je možný po dohodě.
Kuchyně je vybavena sporákem, troubou, digestoří, myčkou, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem, pračkou, sušičkou a úložnými prostory. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, toaleta a skříňky.
Blízké okolí nabízí klidnou a příjemnou atmosféru, možnost parkování bez modrých zón a solidní občanskou vybavenost.

Měsíční nájem je 24 000 Kč + 4 500 Kč za energie, služby a Internet. Cena pro 2 lidi.
Vratná kauce je 35 000 Kč a pan majitel preferuje max. 3 lidi do bytu!
V případě zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat!

FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 195 m školka 409 m lékař 348 m pošta 441 m restaurace 338 m škola 138 m obchod 1492 m vlak 308 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 815 Kč

rozpětí 19 952 – 25 523 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 2 km) 22 645 · váha 63 %

Model z dat 23 190 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 435 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 22 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 190 Kč (rozpětí 19 667 Kč – 27 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Kronova)
Nádraží: 297 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno