Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného a útulného bytu 3+1, 70 m², Brno - Řečkovice V zastoupení majitele nabízíme krásný a světlý byt 3+1 (70 m²) v klidné a příjemné části Brno-Řečkovice. Částečně vybavený byt se třemi neprůchozími pokoji, krásným výhledem, extra úložným prostorem a sklepní kójí čeká na své nové nájemníky k dlouhodobému pronájmu. Dva útulné pokoje se nabízí nevybavené a poskytují prostor k vlastnímu dovybavení a třetí má k dispozici manželskou postel, komodu, noč. stolky a skříň. Dovybavení ze strany majitele je možný po dohodě. Kuchyně je vybavena sporákem, troubou, digestoří, myčkou, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem, pračkou, sušičkou a úložnými prostory. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, toaleta a skříňky. Blízké okolí nabízí klidnou a příjemnou atmosféru, možnost parkování bez modrých zón a solidní občanskou vybavenost. Měsíční nájem je 24 000 Kč + 4 500 Kč za energie, služby a Internet. Cena pro 2 lidi. Vratná kauce je 35 000 Kč a pan majitel preferuje max. 3 lidi do bytu. V případě zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21840/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 554 Kč
rozpětí 21 535 – 27 619 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 23 143 · váha 65 %
Model z dat 23 935 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 21 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 23 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 935 Kč (rozpětí 19 577 Kč – 28 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:11

Krásný a světlý částečně vybavený byt 3+1 v klidné části Brno-Řečkovice s dobrou dostupností a bez modrých zón. Majitel preferuje maximálně 3 osoby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
sklepní kód

Dostupnost

Zastávka
208 m (Kronova)
Nádraží
296 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno