Pronájem bytu 3+1 77 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 77 m² v oblíbené lokalitě Brno–Štýřice. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a hledá své první nájemníky.

Byt se nachází ve 4. podlaží domu s výtahem. K bytu náleží také balkon a sklep. Byt je částečně zařízený dle fotografií.

Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem s troubou a digestoří, vestavnou spíží a jídelním stolem. V pokojích jsou k dispozici vestavné skříně a z jednoho z pokojů je přímý vstup na balkon.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Toaleta je umístěna samostatně a je osazena závěsným WC.

Velkou výhodou je umístění bytu. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň je lokalita velmi dobře dostupná do centra Brna.

V docházkové vzdálenosti se nachází také zastávka MHD Vojtova. Do historického centra se dostanete během několika minut MHD.

Velkým benefitem lokality je také blízkost řeky Svratky a nově vybudované brněnské náplavky na Poříčí. Ta nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek, sport nebo posezení u řeky a představuje jednu z nových atraktivit této části Brna. 

V okolí najdete také mateřské a základní školy, sportovní vyžití a další služby.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 566 m MHD 157 m školka 290 m lékař 323 m pošta 738 m restaurace 274 m škola 74 m obchod 841 m vlak 1241 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 454 Kč

rozpětí 24 663 – 33 686 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 260 · váha 59 %

Model z dat 25 796 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 379 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 30 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 796 Kč (rozpětí 21 877 Kč – 30 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Vojtova)
Nádraží: 849 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno