pronájem bytu 3+1 77 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Polní, Štýřice, 77 m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 o velikosti 77 m² v oblíbené lokalitě Brno–Štýřice. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a hledá své první nájemníky. Byt se nachází ve 4. podlaží domu s výtahem. K bytu náleží také balkon a sklep. Byt je částečně zařízený dle fotografií. Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem s troubou a digestoří, vestavnou spíží a jídelním stolem. V pokojích jsou k dispozici vestavné skříně a z jednoho z pokojů je přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Toaleta je umístěna samostatně a je osazena závěsným WC. Velkou výhodou je umístění bytu. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň je lokalita velmi dobře dostupná do centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází také zastávka MHD Vojtova. Do historického centra se dostanete během několika minut MHD. Velkým benefitem lokality je také blízkost řeky Svratky a nově vybudované brněnské náplavky na Poříčí. Ta nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek, sport nebo posezení u řeky a představuje jednu z nových atraktivit této části Brna. V okolí najdete také mateřské a základní školy, sportovní vyžití a další služby. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N8095

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 610 Kč

rozpětí 26 131 – 33 988 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 535 · váha 64 %

Model z dat 26 255 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 31 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 255 Kč (rozpětí 21 475 Kč – 31 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 26 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Vojtova)
Nádraží: 870 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno