Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 30 m², který se nachází v žádané lokalitě ulice Rumiště v Brně-středu, jen přibližně 10 minut chůze od historického centra Brna.

Byt je situován v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží balkon o velikosti 3,1 m² a zděný sklep.

Byt se nabízí jako částečně zařízený a je vybaven venkovními elektrickými žaluziemi.
Obývací část s kuchyňským koutem nabízí přímý vstup na balkon. 
Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, varnou deskou, myčkou a digestoří. 
Obývací část je ponechána bez nábytku, takže si ji nový nájemník může zařídit podle vlastních představ.

Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. 
V předsíni se nachází věšáková sestava s úložným prostorem, zrcadlo a vestavěná šatní skříň.

K bytu náleží také garážové parkovací stání přímo v domě za 1 500 Kč měsíčně. Byt je vhodný pro 1-2 osoby.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň skvělou dostupnost centra města. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, lékáren, škol a dalších služeb. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy. Do centra Brna se dostanete pohodlně přibližně za 10 minut chůze.

Prohlídka bytu je možná po předchozí domluvě s uvedeným makléřem. 
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (530 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD energetika: 79.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 200 m školka 161 m lékař 422 m pošta 341 m restaurace 183 m škola 195 m obchod 336 m vlak 317 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 430 Kč

rozpětí 13 946 – 19 941 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 018 · váha 56 %

Model z dat 15 919 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 10 903 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 17 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 919 Kč (rozpětí 13 500 Kč – 18 966 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 903 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 290 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno