Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme pronájem novostavby krásného moderního bytu 1+kk,v lokalitě Brno-Zábrdovice,ul.Francouzská. Bytová jednotka o celkové výměře 40m2 se nachází ve 2.patře cihlového domu. Byt je kompletně a vkusně zařízený – nová kuchyňská linka vč.spotřebičů- lednice, elektrická trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, kávovar, digestoř. Dále se v pokoji nachází nová manželská postel včetně nové matrace , rozkládací sedací souprava, televize a prostorná šatní skříň. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a toaletou. Na podlaze je dlažba a plovoucí podlaha. Topení v bytě je řešeno  podlahovým vytápěním a ohřev vody je bojlerem. K dispozici je také sklep.
V blízkosti domu se nachází restaurace, obchody, škola, školka.
Bytová jednotka je ihned k jednání. Více informací v RK.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rene-licartovsky-goldenreal

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 508 m školka 15 m lékař 285 m pošta 1022 m restaurace 211 m škola 246 m obchod 556 m vlak 1120 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 226 Kč

rozpětí 17 377 – 22 950 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 480 · váha 61 %

Model z dat 18 384 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 622 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 21 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 384 Kč (rozpětí 15 591 Kč – 21 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 622 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Dětská nemocnice)
Nádraží: 1121 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno